내집마련 디딤돌 대출 대상, 조건, 대출금리, 대출한도, 대출기간

내집마련 디딤돌 대출의 대출대상, 대출금리, 대출한도, 대출기간에 대해 알아보도록 하겠습니다.

내집마련디딤돌대출 신청대상

신청대상은 모든 조건을 충족하여야 대출을 신청할 수 있습니다.

1. 민법상 성년

2. 대한민국 국민인 자

3. 접수일 현재 세대주

4. NICE신용평가정보의 CB점수 350점 이상인 자

5. 본인 및 배우자를 합산하여 순자산 가액이 5.06억원 이하인 자

6. 부부합산 연소득 60백만원 이하 (단 생애최초 또는 2자녀 이상 가구는 70백만원, 신혼가구는 85백만원 이하)

7. 세대원 전원이 무주택

8. 한국신용정보원 신용정보관리규약 해당사항 없는 사람

 

 

내집마련디딤돌대출 대출금리

대출금리는 연 2.45% ~ 연 3.55% 입니다.

이는 고정금리 또는 5년 단위의 변동금리입니다.

 

소득수준 (부부합산 연소득)	10년	15년	20년	30년
~2천만원 이하	연 2.45%	연 2.55%	연 2.65%	연 2.70%
2천만원 초과~4천만원 이하	연 2.80%	연 2.90%	연 3.00%	연 3.05%
4천만원 초과~7천만원 이하	연 3.05%	연 3.15%	연 3.25%	연 3.30%
7천만원 초과~8.5천만원 이하	연 3.30%	연 3.40%	연 3.50%	연 3.55%

 

우대금리 받을 수 있는 경우

중복불가 우대금리와 중복적용이 가능한 우대금리로 나눌 수 있습니다.

 

중복불가 우대금리:

1) 연소득 6천만원 이하 한부모가구 0.5%p

2) 장애인가구 연 0.2%p

3) 다문화가구 연 연 0.2%p

4) 신혼가구 연 0.2%p

5) 생애최초주택구입자 연 0.2%p

 

중복 적용 가능 우대금리:

 

1) 다자녀가구인 경우 연 0.7%p, 2자녀가구인 경우 연 0.5%p, 1자녀가구인 경우 연 0.3%p

2) 청약저축가입자 0.3~0.5%p(단, 청약저축을 해지할 시 우대금리 적용이 종료)

3) 부동산 전자계약 우대금리 0.1%p(23년 12월 신규 접수분까지 한시적으로 운영)

4) 신규 분양주택 가구 0.1%p 

 

 

우대금리 적용 후 최종금리가 연 1.5% 미만인 경우에는 연 1.5%로 적용합니다.

 

내집마련디딤돌대출 대출신청

온라인으로 신청하시고 싶으신 분은 

기금 e 든든 홈페이지(https://enhuf.molit.go.kr) 나 한국주택금융공사 홈페이지(https://hf.go.kr)에서 가능합니다. 

 

은행을 방문하여 신청하고자 하시는 분은

기금 수탁은행인 부산은행, 대구은행, 하나은행, 농협은행, 국민은행, 신한은행, 우리은행에서 신청 가능합니다.

 

내집마련디딤돌대출 대출신청시기

대출을 신청하고자 하는 사람은 소유권 이전 등기를 하기 전에 대출 신청을 해야 합니다.

단, 이미 소유권이전등기를 한 경우에는 이전등기 접수한 날로부터 3개월 이내까지 신청 가능합니다.

 

내집마련디딤돌대출 대출 대상 주택

대출이 가능한 대상 주택은 주거 전용면적이 85㎡(수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면 지역은 100㎡) 이하 주택으로 대출 접수한 날의 담보주택의 평가액이 5억원 이하인 주택(신혼 및 2자녀 이상 가구는 5억원 이하)이어야 합니다.

 

내집마련디딤돌대출 대출한도

대출의 한도는 최고 2억 5천만원 이내(LTV 70%, DTI 60%이내)로 가능합니다.

단 생애최초 주택구입자인 경우 3억원, 신혼 및 2자녀 이상 가구는 4억원이 가능합니다.

 

 

내집마련디딤돌대출 대출기간

10년, 15년, 20년, 30년 (거치기간은 1년 또는 비거치)

 

 

내집마련디딤돌대출 상환하는 방법

대출을 상환하는 방법은 세가지 방법이 있습니다.

1. 원리금균등분활상환,

2.체감식 분할상환(원금균등분할상환 )

3. 체증식 분할상환

 

대출실행 후에는 원금상환방식을 변경하는 것이 불가능합니다.

 

내집마련디딤돌대출 상담문의처

 

대출에 대하여 상담을 원하시는 분들은

우리은행 1599-0800

국민은행 1599-1777

하나은행 1588-1111

NH농협 1588-2100

신한은행 1599-8000

대구은행 1566-5050

BNK부산은행 1800-1333

 

 

 

더 궁금한 점이 있으신 분들은 사이트를 방문해보시길!

 

주택도시기금